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公积金提前还款

贷款买房大家基本都是通过两种贷款方式,比较靠前是公积金贷款,第二就是商业贷款,那么,贷款买房都有一定的期限,但是,也有部分人在经济宽松的时候提前还款,那么,对于公积金提前还款,具体是怎样的呢?请看下面:

公积金贷款有什么好处 可以提前使用吗

  公积金贷款是很多人用于购房和还贷的方式,由于优惠较大,深受广大贷款人的欢迎,很多人不知道提前使用公积金会有什么影响。那么,公积金贷款有什么好处?可以提前使用公积金吗?


  公积金贷款的好处是:


  1.第二套房可享受公积金贷款。根据新政策,住房公积金贷款对象为购买比较靠前套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工,不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。


  2.比较靠前套自住住房贷款额度有望提高。住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市,可根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况,适当提高比较靠前套自住住房贷款额度。


  3.申请100万贷款比较高可省8000元。根据新政策,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。


  4.异地就业者可回户籍所在地申请房贷。职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。


  5.连续缴存6个月就可申请房贷。职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。


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公积金贷款提前还款怎么做

 用公积金供楼是不少人的生活现状,但如果手头松动了想提前还款怎么做呢?公积金贷款提前还款怎么做?公积金贷款提前还款的方法是什么?这些问题您了解过吗。下面,请随小编一起来深入了解下吧!


  其实住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。具体各地各银行规定或合同签的不一样,就可能稍有不同,比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金,有的就不需要,可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同。公积金贷款提前还款的方法如下:


  1、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》,由中心信贷科人员审查签署意见,并加盖信贷科业务章,贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。


  2、申请提前还款人在受托银行结清贷款,持银行出具的还款结清单交信贷科,信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章;信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。


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公积金贷款提前还款利息怎么算

  公积金贷款提前还款利息应该怎么算呢?我们能够发现公积金贷款提前进行还款的话,往往都要进行相应的利息计算,并且不同的提前日期,在还款利息上也是不同的。我们需要知道的就是已经还了的贷款部分不会再计算利息,而是按照剩余的贷款金额进行相应的利息计算。公积金贷款怎么样呢?


  一、公积金贷款提前还款利息怎么算


  1、贷款利息=当月剩余贷款本金*贷款月利率。


  2、我们能够发现公积金贷款年限的不同,在利率方面存在了较大的差异,现阶段1-5年的利率为4.59%,而贷款年限为6-30年的利率为5.04%,公积金比较高贷款年限30年。


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