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异地公积金

公积金贷款买房目前来说已经成为普遍现象了,但是,很多用户都是购买了本地的公积金,由于各种原因在外地买房的,那么,异地公积金能用吗?怎么用呢?具体请见下面:

公积金可以异地买房吗

  过去,公积金是不可以用于异地买房的,这对于异地工作和缴纳公积金的上班族来说是个不小的限制,而随着国家相关政策的出台,现在不少城市已经开放公积金异地买房了。那么,公积金可以异地买房吗?有什么条件?


  随着公积金异地贷款政策的出台,对于生活城市变动、回原籍置业的购房者来说,有利于解决个人住房需求,沉淀的公积金资源能够得到利用。并且,该项政策更适用于这样一些人群,在一二线城市工作并缴存公积金,但买不起当地住宅的年轻人,去三四线城市买房,可以节约一部分购房资金,从这种程度来说,对于三四线城市的市民来说是好消息。


  公积金异地买房的条件是:


  1、连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。


  2、住房公积金贷款对象为购买比较靠前套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工,不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。


  3、住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市,要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况,适当提高比较靠前套自住住房贷款额度,加大对购房缴存职工的支持力度。


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异地公积金贷款买房条件

  买房成为了近年来国内各个城市当中的风潮,那么异地公积金贷款买房需要什么条件 贷款买房找网络借贷安心吗?我们能够发现如今所谓的异地公积金贷款来购买房屋,不过就是通过自己的公积金缴纳比例来贷款,从而购买房屋。


  一、异地公积金贷款买房基本条件


  1、比较靠前先,相关人员必须持续缴纳半年以上的公积金,除此之外,如果缴纳不满半年的人员,那么需要根据相应的缴纳金额来进行合并计算。


  2、其次,异地公积金贷款买房人员必须是比较靠前套自住住房,也可以是第二套改善型自住住房,在购买2套以上的住房就不能使用异地公积金贷款。


  3、异地公积金贷款额度需要根据相应的房屋价格以及面积、还有就是公积金缴纳的比例来进行衡量和评估,相关贷款人员还需要持有住房公积金管理部门出具的证明,才能够顺利申请。


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住房公积金异地购房贷款需要出具收入证明吗

  住房公积金是可以用于买房的,还可以贷款和还贷,方便广大群众,但是不少人对于异地买房的情况是不了解的,不知道是否可以用来异地购房贷款。那么,住房公积金可以异地购房贷款吗?需要出具收入证明吗?


  住房公积金可以异地购房贷款,但还有部分城市未开通异地购房贷款,具体城市具体政策是不同的,不需单位出具职工收入证明。


  缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况,向贷款城市公积金中心出具书面证明,并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作,并承担贷款风险。贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对,掌握提取、还款、变更和逾期情况。


  比较近北京等城市已经正式发文开始执行异地贷款,南京虽然没有异地贷款,但早已开始“异地互认”和公积金逐月还贷业务,在住建部细则出台后,不同区域间的沟通也有了指导意见,相信并不是难题,只不过还需要给公积金中心时间来准备。


  缴存职工在缴存地以外地区购房,可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。缴存地和购房地住房公积金管理中心应相互配合,及时出具、确认缴存证明等材料,办理贷款手续。


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北京公积金可以异地购房贷款吗

  在北京,使用公积金进行异地购房贷款是很多人关心的问题,随着近几年政策的变化,现在对于异地购房贷款已经逐渐有了新的使用方向。那么,北京公积金可以异地购房贷款吗?应该注意什么事项?


  在外地缴存住房公积金的北京户籍职工,在北京购买比较靠前套自住住房的,可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向北京住房公积金管理中心申请贷款。且对于曾经在外地缴存住房公积金、在北京缴存不满规定缴存时间的职工,缴存时间可以根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。北京缴存职工去外地购房,如需出具公积金缴存证明,可前往北京公积金部门开具。公积金异地贷款操作程序:可异地扣划账户余额。


  9个城区管理部(方庄、东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山、中关村、西客站管理部)的缴存人须按照住房公积金贷款管理处《关于为异地住房公积金管理中心开具无住房公积金贷款证明有关问题的通知》流程先到北京住房公积金管理中心住房公积金贷款中心开具“无住房公积金贷款证明”,再持“无住房公积金贷款证明”及空白制式住房公积金缴存证明到其开户管理部,由管理部按照“无住房公积金贷款证明”上的信息及其缴存情况将制式证明填写完整,加盖管理部业务章。


  10个郊区县管理部(房山、门头沟、大兴、通州、顺义、平谷、密云、昌平、怀柔、延庆管理部)的缴存人向其开户管理部申请,由管理部将其制式住房公积金缴存证明填写完整,加盖管理部业务章。


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