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工商银行房贷流程有几哪步,需要注意哪些方面

2019-06-19 15:43:11   来源: 银承派   阅读量: 124

  工商银行多年以来,一直在社会上有很好信誉,得到了更多客户的认可,大家平时喜欢将自己的闲钱存到工商银行,同时当遇到资金困难时,也会选择到工商银行办理贷款业务,购买贷款是很多市民需要办理的业务,工商银行也给大家提供了特别方便的个人房贷业务,那么工商银行房贷流程有几哪步,需要多注意哪些方面呢?


  一、工商银行房贷流程


  1、借款人在办理贷款前,需查明所购楼房信息,是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后借款人可以申请个人住房按揭贷款书,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;


  2、开发商:作为借款保证人在贷款申请审批表 保证人意见 栏上签字、盖章;


  3、贷款银行:信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,然后进行逐级的审批;


  4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;


  5、到房管部门:办理房产产权抵押登记手续;


  6、通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款行;


  7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单;


  8、贷款行信贷员将贷款档案归档。具体可以咨询所要购买的项目,以及相关办理新房按揭贷款银行。


工商银行房贷流程


  二、需要注意哪些方面


  1、银行会查未成年子女名下的房产情况,假如购房人户籍在北京,其未成年子女名下有1套房产,购房人名下也有1套房产,超出了限购要求银行将不予贷款。


  2、银行对借款人的收入也有明确要求,假如借款人名下还有贷款的话,那么月收入要求:月收入=(原有贷款还款月供+现申请此笔贷款还款月供)X2


  3、若购房人已经离婚,其离婚协议上的房屋地址与实际贷款房屋地址不一致,需要到小区所在物业开具证明,证明为同一套住房的地址。


  工商银行房贷流程有几哪步,需要注意哪些方面?工商银行房贷的流程已经给大家介绍了,只要提供真实可靠的资料,就能审核成功,在最短的时间内银行就能放款,更多工商银行房贷资讯,尽在银承派网站。


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标签:
工商银行房贷流程 , 房贷

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